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Westerstetten: Gewerbliche Nutzung oder Wohnen ist möglich

Objekt-Nr.: UL-WL 2405
  • Grundriss
  • Hauptraum (4)
  • Hauptraum (3)
  • Hauptraum (2)
  • Hauptraum (1)
  • Nebenraum (Labor)
  • Nebenraum (Kühlraum)
  • Nebenraum (Labor) (2)
  • Bad mit Dusche und WC
Grundriss
Hauptraum (4)
Hauptraum (3)
Hauptraum (2)
Hauptraum (1)
Nebenraum (Labor)
Nebenraum (Kühlraum)
Nebenraum (Labor) (2)
Bad mit Dusche und WC
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Basisinformationen
Adresse:
89198 Westerstetten
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Westerstetten
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19%MWSt
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.09.2023 bis 26.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
68,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ehemalige Apotheke befindet sich einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und ist stark frequentiert.
Das Objekt ist gefliest und mit Teppichboden ausgelegt.
Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar.
3 separate Räume und ein kleines Bad sind vorhanden. Ein Stellplatz, ein kleiner Kellerraum und ein geräumiges Dachbodenabteil gehört ebenso zum Objekt.
Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken ist möglich und wird derzeit vorangetrieben!
Ausstattung:
Zusammenfassung:
- Räume gesamt ca. 133 qm
- davon 1 ehem. Laborraum, 1 Büroraum + Abstellraum
- 1 kleines Bad
- 1 Stellplatz
- Kellerraum
- geräumiger Bühnenraum
- Zentrale Ölheizung
Lage:
Westerstetten liegt nahe der B10 und etwa 15 KM von Ulm, sowie Geislingen entfernt. Nahe gelegen ist Lonsee mit ca. 3 KM und Dornstadt mit ca. 5 KM.
Zur A8 sind es ca. 7 KM.
Zum Bahnhof (Stuttgart-Ulm) sind es 3 Minuten.
Sonstiges:
Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken ist möglich und wird derzeit in die Wege geleitet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Herr Wolfgang Lentz
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Herr Wolfgang Lentz
Lilienweg 8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

 

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