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Ulm: 2 Zimmer Loftwohnung im Brauerviertel

Objekt-Nr.: UL-JB-2419
  • Galleriewohnung
  • Schlafbereich
  •  
  • Mieterküche
  • Bad
  • Gäste WC
  • Hausansicht
  • Historische Dampfmaschine
  • Grundriss
  • Energieausw  Am Sudhaus 7-15 Ulm NEU für Exposé
Galleriewohnung
Schlafbereich
 
Mieterküche
Bad
Gäste WC
Hausansicht
Historische Dampfmaschine
Grundriss
Energieausw Am Sudhaus 7-15 Ulm NEU für Exposé
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Basisinformationen
Adresse:
Am Sudhaus 11
89077 Ulm
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
900 €
Wohnfläche ca.:
79,29 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.222 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 90 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2004
Bezugsfrei ab:
16.08.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten entspr. 2970 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: das Brauerviertel – ein weiterer städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung. Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Anbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zu Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzung für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt. Bei der Münsterbrauerei handelt es sich um ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen sowie heimatgeschichtlichen Gründen: das Gebäudeensemble mit insgesamt 33 Loftwohnungen und zwei Loftbüros wird mittels drei Treppenhäuser, in die jeweils ein moderner Personen Aufzug eingebaut wurde, erschlossen. Es entstanden unter teilweise Erhaltung der Gebäudestrukturen und/oder der Fassaden und sorgfältiger Sanierung und Restaurierung beziehungsweise erforderlicher neuer Bauleistungen moderne, großzügig geplante Lofts mit zum Teil hohen, offenen Räumen und unkonventionellen Grundrisslösungen. Loft-Living ist die moderne Wohnform für Individualisten.

Ausstattung:
Die Ausstattungsdetails:
- Fensterelemente in Holz/Aluminium oder Stahlfenster gemäß den Vorgaben des Landesdenkmalamts
- Zentrale Nahwärmeversorgungseinrichtung der SWU
- Je ein Telefon und Antennenanschluss in den Haupträumen
- Bäder mit Wanne und Dusche, separates WC
- Sanitärgegenstände weiß
- Loft Fliesen Kollektion
- Innentüren weiß mit Aluminium Drückergarnitur
- Industrie Parkett in allen nicht gefliesten Bereichen
- Wohnungseingangstüre mit Dreifachverriegelung
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
- Hausmeisterservice

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

ACHTUNG: Die Wohnung hat keinen Balkon!
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins beträgt:

900,00 € Kaltmiete
220,00 € Betriebskostenvorauszahlung Wohnung
90,00 € TG-Stellplatz
12,00 € Betriebskostenvorauszahlung Stellplatz
1.222,00 € Gesamtmiete

Es wird eine Indexmiete vereinbart und eine Mindestmietzeit von einem Jahr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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