Ulm: 2 Zimmer Loftwohnung im Brauerviertel

Etagenwohnung

4

4

1.222 €

220 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche, Wanne

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Tiefgarage, pro Stück 90 €

nicht gestattet

2004

16.08.2024

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029

E

149 kWh/(m²*a)

ja

2004

3 Monatskaltmieten entspr. 2970 €

Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: das Brauerviertel – ein weiterer städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung. Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Anbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zu Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzung für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt. Bei der Münsterbrauerei handelt es sich um ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen sowie heimatgeschichtlichen Gründen: das Gebäudeensemble mit insgesamt 33 Loftwohnungen und zwei Loftbüros wird mittels drei Treppenhäuser, in die jeweils ein moderner Personen Aufzug eingebaut wurde, erschlossen. Es entstanden unter teilweise Erhaltung der Gebäudestrukturen und/oder der Fassaden und sorgfältiger Sanierung und Restaurierung beziehungsweise erforderlicher neuer Bauleistungen moderne, großzügig geplante Lofts mit zum Teil hohen, offenen Räumen und unkonventionellen Grundrisslösungen. Loft-Living ist die moderne Wohnform für Individualisten.

Die Ausstattungsdetails:
- Fensterelemente in Holz/Aluminium oder Stahlfenster gemäß den Vorgaben des Landesdenkmalamts
- Zentrale Nahwärmeversorgungseinrichtung der SWU
- Je ein Telefon und Antennenanschluss in den Haupträumen
- Bäder mit Wanne und Dusche, separates WC
- Sanitärgegenstände weiß
- Loft Fliesen Kollektion
- Innentüren weiß mit Aluminium Drückergarnitur
- Industrie Parkett in allen nicht gefliesten Bereichen
- Wohnungseingangstüre mit Dreifachverriegelung
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
- Hausmeisterservice

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

ACHTUNG: Die Wohnung hat keinen Balkon!

Der monatliche Mietzins beträgt:

900,00 € Kaltmiete
220,00 € Betriebskostenvorauszahlung Wohnung
90,00 € TG-Stellplatz
12,00 € Betriebskostenvorauszahlung Stellplatz
1.222,00 € Gesamtmiete

Es wird eine Indexmiete vereinbart und eine Mindestmietzeit von einem Jahr

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.