Heidenheim an der Brenz:
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
Objekt-Nr.: UL-EF2428
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
142,50 m²
Grundstück ca.:
623 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich sowie eine geräumige Doppelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Neue Bewohner mit Ruhebedürfnis und Platzbedarf, die sich vor allem aber an dieser einzigartigen Aussicht nicht sattsehen können, werden sich hier ganz bestimmt wohlfühlen!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort möglich
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
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