Nersingen: + Neubau Erstbezug Mietwohnung #W2.4 +

Etagenwohnung

2

1.780 €

380 €

sind in den Nebenkosten enthalten

3

1

2

ja

ja

ja

2 x Duplex, pro Stück 70 €

gehoben

2025

01.09.2025

Parkett

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2025 bis 04.05.2035

A+

17 kWh/(m²*a)

2025

3 x Kaltmiete

Wir bieten Ihnen exklusive 2 - 4 Zimmerwohnung zur Miete in einem neu erbauten Wohnhaus mitten im Herzen von Nersingen. Die Wohnungen befinden sich in einer zentralen Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Objektdaten:
**Lage: Mitten in Nersingen, zentrale Lage
**Baujahr: 2025 (Neubau)
**Zustand: Erstbezug, Mietbeginn ab 01.09.2025 möglich

Ausstattung
**Zimmer:** 2-4
**Loggia/Terrasse:**
**Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
**Heizung:** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
** Abstellraum im Untergeschoss
** Besonderheiten:
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Energieeffizientes Gebäude mit modernster Wärmedämmung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss

Die Wohnung liegt in zentraler Lage mitten in Nersingen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Nersingen liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern, Deutschland. Sie befindet sich südwestlich von Ulm, etwa 10 Kilometer entfernt, und liegt im Tal der Donau. Nersingen bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8, was die Erreichbarkeit sowohl für den Verkehr als auch für Pendler erleichtert.
Die Umgebung ist von ländlicher Natur geprägt, mit schönen landschaftlichen Gegebenheiten wie der Donau und dem Donaumoos. Nersingen hat zudem eine günstige Lage, um sowohl die Stadt Ulm als auch die Umgebung in Süddeutschland zu erreichen.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.260,00 € Wohnung
380,00 € Betriebskostenvorauszahlung
140,00 € 2 x Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)
1.780,00 € Gesamt

Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart, ebenso eine Staffelmietvereinbarung von 3 Staffeln alle 2 Jahre um 55,00 € Erhöhung der Kaltmiete im Mietvertrag.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzten Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer usw.

Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.