Ulm:
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: UL-JB-2543
Gambrinushof 14 Südseite

Gambrinushof 14 Südseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Bad

Bad

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

Kellerabteil

Kellerabteil

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

Gambrinushof 14 Südseite
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Bad
Treppenhaus mit Aufzug
Kellerabteil
Tiefgarage
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
780 €

Wohnfläche ca.:
63,09 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: Das „Brauerviertel“ – ein weiterer, städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung; im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schu-len, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.

Die Wohnungen im Gambrinushof sind Teil eines ansprechenden Gesamtkonzepts in einer attraktiven Gegend. Überschaubar, ruhig und doch in lebendiger Wechselwirkung mit der Umgebung.
Abwechslungsreiche, ansprechende Architektur, ein gut durchdachter Grundriss und die gute Ausstattung sind Basis für modernes Leben im Brauerviertel.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Warmmiete inkl. NK: 970 €


Nebenkosten: 190 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2580 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 95 €


Haustiere: nicht gestattet


Baujahr: 2004


Bezugsfrei ab: 01.09.2025


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme, Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2019 bis 08.05.2029


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2004


AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Ihre Ansprechpartnerin

Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855


Objekt-Adresse

Gambrinushof 14
89077 Ulm
Baden-Württemberg
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