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**3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage""

Objekt-Nr.: UL-EF2516

Außenansicht

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Kinderzimmer

Küche

innenliegendes Bad mit Wanne

Außenansicht

Preis:
195.000 €

Wohnfläche ca.:
73,37 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die hier zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren in einem ruhigen Wohngebiet in Senden. Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente. Sie verfügt über drei Wohn- und Schlafräume, einen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, eine abgetrennte Küche, ein innenliegendes Bad und ein separates WC. Ein Abstellraum im Keller des Hauses rundet diese attraktiv bewertete Eigentumswohnung ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei sich der Modernisierungsbedarf in einem überschaubaren Rahmen hält. Wer die Mühe nicht scheut, kann sich der bereits begonnenen Maßnahmen annehmen und sich nach eigenem Geschmack eine gemütliche Wohnoase gestalten.

Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines Mehrparteienwohnhauses Bj. 1967 gelegen, über Treppenhaus und Personenaufzug erreichbar
- ca.…

73m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohn- und Schlafräume, abgetrennte Küche, innenliegendes Bad, separates WC und Balkon (anteilig auf die Wohnfläche angerechnet)
- Wohnzimmer, nach Westen und Norden ausgerichtet, mit Zugang zum Balkon; unansehnlicher Korkboden wurde bereits entfernt
- Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- überdachter Balkon, nach Westen ausgerichtet, mit Sonnenmarkise ausgestattet
- abgetrennte Küche ohne Einbauküche, mit erneuerungsbedürftigem PVC-Boden ausgestattet
- innenliegendes Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- separates WC, ebenfalls innenliegend
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2000
- Abstellraum im Keller des Hauses
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
- kein fester Kfz-Stellplatz; Parken im öffentlichen Bereich an der Straße möglich

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage unweit des Möbelhauses Inhofer und der Kemptener Straße mit Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ulm und Neu-Ulm sind über die B28 in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, gleichwohl ist die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 hervorragend.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Bad: Wanne

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Baujahr: 1967

Hausgeld: 508 €

Bezugsfrei ab: sofort möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme Dampf

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1967

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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