Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Giengen an der Brenz:
**Gemütliches Familiennest - komplett saniert!**

Objekt-Nr.: UL-EF2519
Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer mit halb offener Küche EG

Wohnzimmer mit halb offener Küche EG

Küche EG

Küche EG

Garderobe EG

Garderobe EG

Treppe ins Obergeschoss

Treppe ins Obergeschoss

Arbeitszimmer OG

Arbeitszimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG

Hauswirtschaftsraum OG

Hauswirtschaftsraum OG

Flur OG mit Treppen ins DG

Flur OG mit Treppen ins DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Flur DG

Flur DG

Neue Gas-Zentralheizung

Neue Gas-Zentralheizung

Einzelgarage mit Dachterrasse

Einzelgarage mit Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Außenansicht
Wohnzimmer mit halb offener Küche EG
Küche EG
Garderobe EG
Treppe ins Obergeschoss
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer OG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG
Hauswirtschaftsraum OG
Flur OG mit Treppen ins DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Flur DG
Neue Gas-Zentralheizung
Einzelgarage mit Dachterrasse
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse

Preis:
180.000 €

Wohnfläche ca.:
99 m²

Grundstück ca.:
174 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte liegt am westlichen Ortsrand von Burgberg, einem naturnahen Teilort von Giengen an der Brenz. Derzeit werden noch abschließende Arbeiten zur Sanierung des Hauses ausgeführt, dann kann es seine neuen Bewohner in frischem Glanz und mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails willkommen heißen. Eine geräumige Einzelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche rundet diese attraktiv bewertete Immobilie ab.
Dank mehrerer Wohn- und Schlafräume verteilt auf drei Wohnebenen und ausgesprochen ruhiger Lage dürfte diese Immobilie insbesondere die junge Familie mit Kind(er) begeistern, die behütetes Wohnen in günstigen eigenen vier Wänden dem Trubel der Stadt vorzieht.

Das Wohnhaus ist am westlichen Ortsrand von Burgberg gelegen mit Blick ins malerische Hürbetal, aber auch auf eine Kalksteinfabrik an der Hauptverbindungsstraße nach Hürben und zur Bundesautobahn A7. In bequemer Fußreichweite findet sich eine Freizeit- und Naherholungsanlage in traumhafter Landschaft, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Stadt Giengen an der Brenz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Terrasse: 1

Dachboden: ja

Keller: nein

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Baujahr: 1949

Verfügbar ab: sofort möglich

Bodenbelag: Laminat

Zustand: vollsaniert

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1949

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Das könnte Ihnen auch gefallen

Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen
Langenau
Obj. Nr. UL-WL 2507

Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen

610.000 €
175 m²
6
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**
Öpfingen
Obj. Nr. UL-EF2425

**Platzwunder für Wohnen und Arbeiten!**

1.100.000 €
203,42 m²
5,5
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
Heidenheim an der Brenz
Obj. Nr. UL-EF2520

**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**

475.000 €
142,50 m²
5,5
Ihr Ansprechpartner

Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860


Exposé anfordern
Objekt-Adresse
Wasserstraße 38
89537 Giengen an der Brenz
Heidenheim
Baden-Württemberg
In Karte zeigen
Optionen
QR-Code