Ulm:
**Zwei zum Preis von einer - Etagenwohnungen in ruhiger Lage am Ulmer Kuhberg!**
Objekt-Nr.: UL-EF2521
Außenansicht Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
abgetrennte Küche mit EBK
Vorraum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon, nach Südwesten ausgerichtet
Blick vom Balkon
Flur
Tageslichtbad mit Wanne
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Die beiden hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen liegen direkt nebeneinander im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 1950er Jahren am Kuhberg in der Ulmer Weststadt. Einst als 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m² bzw. 48 m² gebaut und genutzt, wurde im Zuge späterer Umbaumaßnahmen ein Zimmer mit Balkon von der einen Wohnung abgetrennt und an die andere angeschlossen. Während die dadurch entstandene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² von der Eigentümerin selbst genutzt wurde, konnte die verbliebene ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung vermietet werden. Ein Nachtrag zur Teilungserklärung wurde nicht vorgenommen, weshalb die beiden Wohnungen im derzeitigen Zuschnitt nur als Ganzes veräußert werden können.
Die Wohnungen präsentieren sich in gutem Erhaltungszustand, weisen aber auch erkennbar Modernisierungsbedarf auf. Wer Mühe und Modernisierungskosten nicht scheut, vermag in dieser nicht ganz gewöhnlichen Konstellation Potenziale beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung entfalten. Optional könnte auch der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt werden um die Wohnungen einzeln zu verwerten.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Balkon: 1
Keller: ja
Baujahr: 1952
Hausgeld: 293 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
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