Ulm:
+ Maisonette in Toplage mit TG-Stellplatz +

Objekt-Nr.: UL-JB-2552a
Wohn und Essbereich

Wohn und Essbereich

Kaminofen

Kaminofen

Badezimmer

Badezimmer

Duschbad mit Einbaumöbel

Duschbad mit Einbaumöbel

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Stellplatz

Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Wohn und Essbereich
Kaminofen
Badezimmer
Duschbad mit Einbaumöbel
Schlafzimmer
Treppenhaus
Stellplatz
Grundriss

Preis:
385.000 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Helle Maisonettewohnung im obersten Geschoss mit Südbalkon, Kaminofen und Tiefgaragenstellplatz.

Diese ca. 75 m² große Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 – in absolut begehrter Lage. Durch ihre Lage ganz oben und den Zuschnitt über zwei Ebenen bietet sie ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, einer modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Fußbodenheizung im Duschbad, die auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und den Aufenthalt besonders angenehm macht.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €


Baujahr: 1995


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.09.2019 bis 19.09.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

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Ihre Ansprechpartnerin

Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855


Objekt-Adresse

89077 Ulm
Baden-Württemberg
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