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Neu-Ulm:
Premium-Lage an der Donau - Stilvolle Wohnung zu verkaufen

Objekt-Nr.: NU-JB-250

Wohnen mit Münsterblick

Bester Blick auf Ulm

Wintergarten

Neueste Heiztechnik

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
262 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Donau und bietet ca. 262 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Platz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Donau und auf Ulm.
Zur Wohnung gehört eine private Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem sind zwei große Kellerräume im Angebot enthalten, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten.

- 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC
- Diverse Einbaumöbel, begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Kaminofen und Beschattung
- Garage inkl. Stromanschluss am Objekt
- zwei große Kellerräume als zusätzlicher Stauraum (ca. 42 qm)
- Hausmeisterservice
- Neue Wärmepumpe Baujahr 2022
- PV-Anlage Baujahr 2022

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Jahnufer in Neu-Ulm, wo Sie den einzigartigen Blick auf die Donau in vollen Zügen genießen können. Das Gebiet entlang der Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Spazierwege, die direkt vor Ihrer Tür beginnen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Neu-Ulm sowie nach Ulm ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel – hier vereinen sich Natur und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Keller: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Baujahr: 1956

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: E

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.05.2018 bis 29.05.2028

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1956

Provision

Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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