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Ulm:
Lukrativer gut vermieteter SB-Markt in exponierter Lage

Objekt-Nr.: UL-WL 2509

Grundriss 2

Grundriss 1

Grundriss 3

Preis:
980.000 €

Gesamtfläche ca.:
714 m²

Verkaufsfläche ca.:
456 m²

Objektbeschreibung

Dieser SB-Markt liegt an einer Hauptzufahrtsstraße eines Ulmer Stadtteils, in einer exponierten Lage und ist langfristig und zuverlässig vermietet. Mit 456 m² Verkaufsfläche im EG, 70 m² Nebenräumen im EG und 188 m² Nebenräumen im UG ist hier ausreichend Platz vorhanden. Hier haben wir 3 Kühlräume, Aufzug, Sozialräume, Toiletten, Heizung, Lüftung, zwei Automatiktüren, sowie 22 Stellplätze im Freien und 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Eine Anlieferzone für LKW und ein Anteil des Müllhauses ist ebenfalls vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 5000,--€.

Zusammenfassung:
- SB-Markt mit einer Gesamtfläche von 714 m²
davon 456 m² Verkaufsfläche im EG
sowie 70 m² Nebenräume im EG
und 188 m² Nebenräume im UG
- Drei Kühlräume
- Aufzug
- Sozialräume
- Toiletten
- Heizung
- Lüftung
- zwei Automatiktüren im Eingang
- 22 Stellplätze im Außengelände
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Anlieferzone für LKW
- Anteil des Müllhauses
- Grundstück 683 m² von insgesamt 2135 m²

Die Infrastruktur mit Busverbindung ist an den Ulmer Stadtbereich angegliedert. Zur Stadtmitte Ulms und zur Anschlussstelle der A8 sind es
ca. 2 KM.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um Kontaktaufnahme unter w.lentz@outlook.de oder Tel. 0173-711 8 711.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage

Grundstück ca.: 683 m²

Nebenkosten: 500 €

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19%MWSt

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1993

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 22 x Außenstellplatz; 2 x Tiefgarage

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

vermietet: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: B

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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