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Holzkirch:
3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon für höchstens 2 Personen

Objekt-Nr.: UL-WL 2510

Blick vom Balkon

Wohnbereich mit Blick auf den Balkon

Einbauküche

Schlafzimmer

Nebenzimmer

Balkon

Bad mit Wanne und Waschbecken

mtl. Kaltmiete:
690 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Holzkirch, ca. 15 min. nördlich von Ulm, wartet diese gemütliche 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf neue Mieter. Die gut geschnittene Wohnung bietet 3 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad und separates WC auf ca. 90m² Wohnfläche. Dank südlicher Ausrichtung ist die Wohnung freundlich hell. Weitere Annehmlichkeiten finden zukünftige Mieter in der bereits vorhandenen Einbauküche, dem überdachten Südbalkon und der eigenen Garage. Menschen, die Naturnähe und Ruhe dem Trubel der Stadt vorziehen, werden sich hier bestimmt wohlfühlen.

Die Details auf einen Blick:
- 90m² Wfl. im EG eines 1965 erbauten
Zweifamilienhauses, welches im
OG vom freundlichen Vermieter bewohnt wird.
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und
Zugang zum Balkon
- überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet, mit Blick
in die Natur
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt, ansonsten
Laminat
- Kunststoff-Alu-Fenster, isolierverglast
- Fernwärme-Zentralheizung
- Gartennutzung optional
- Abstellraum und Waschküche im Keller des Hauses
- Garage + Freiplatz für Ihr Kfz

Wunderbar idyllisch gelegen am südlichen Ortsrand von Holzkirch, zwischen Ulm und Gerstetten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Beimerstetten. Ulm selbst ist in ca. 13 min. Fahrtzeit erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte unter w.lentz@outlook.de
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für Wohnung und Garage wird ein pauschaler Mietzins i.H.v. 955,- € erhoben. Hierin sind die Betriebskosten enthalten. Eine jährliche Betriebskostenabrechnung entfällt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 1

Warmmiete inkl. NK: 955 €

Nebenkosten: 265 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1500

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: ja

Umgebung: Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Möbliert: nein

Haustiere: nicht gestattet

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1965

Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Bodenbelag: Laminat, Parkett

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 15.07.2029

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1965

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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