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Illertissen:
+ Penthousewohnung mit Dachterrasse in Illertissen +

Objekt-Nr.: ILL-IB-2547
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer

Flurbereich

Flurbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Gäste WC mit Dusche

Gäste WC mit Dusche

Treppenhaus

Treppenhaus

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis

Wohnzimmer
Zimmer
Flurbereich
Küchenbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachterrasse
Dachterrasse
Gäste WC mit Dusche
Treppenhaus
Tiefgarage
Grundriss
Energieausweis

mtl. Kaltmiete:
1.511 €

Wohnfläche ca.:
116,71 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem neuwertigen Penthouse mit ca. 116,71 m² Wohnfläche, das sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze sowie ein Dachabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Dieses besondere Objekt wird ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein.

Die Wohnung liegt mitten in Illertissen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig Ruhe und Entspannung.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1511 € Wohnung
350 € Betriebskostenvorauszahlung
160 € für 2 Tiefgaragenstellplätze
2021 € Gesamt

Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart,
ebenso eine Staffelmietvereinbarung von 3 Staffeln alle 2 Jahre um 52,00 € Erhöhung der Kaltmiete im Mietvertrag.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzten Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer usw.

Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 2.021 €

Nebenkosten: 350 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 4533 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Raucher: nur an Nichtraucher

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

Haustiere: nicht gestattet

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2024

Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Bodenbelag: Parkett

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz
A+
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B
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G
H
Value
0
25
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75
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225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.09.2024 bis 26.09.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2024

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Ihre Ansprechpartnerin

Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855


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Objekt-Adresse
Ulrichstraße 20
89257 Illertissen
Neu-Ulm
Bayern
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