Ulm:
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Einbauküche in guter Lage

Objekt-Nr.: UL-JB-2556

Balkon

Wohnzimmer

Schlafen

Duschbad

Wohnungszugang 3. OG

Grunriss

Preis:
300.000 €

Wohnfläche ca.:
68 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, der viel Sonne am Nachmittag bietet und zum Entspannen einlädt.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 309 €

Ausstattung:
- 2 attraktive Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche inklusive neuem Kochfeld und Backofen
- Großer Westbalkon mit schönem Ausblick
- Neu angeschlossener Fernwärmeanschluss (energieeffizient & zukunftssicher)
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus
- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in der Oststadt von Ulm, in der Eberhardtstraße, im Teilgebiet Friedrichsau. Die Oststadt ist ein sehr gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität. Das Gebiet zeichnet sich aus durch:
- Nähe zur Friedrichsau, das große Naherholungsgebiet von Ulm.
- Spazierwege, Grünflächen, Sportmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Gastronomie.
- Zentrale Lage: Ulm‑Mitte sowie weitere zentrale Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Angenehme Wohnumgebung mit Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und Stadtleben.

Sonstiges:
- Kein PKW‑Stellplatz inklusive
- Sofort verfügbar
- Ideal auch für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Weitere Informationen

Etage: 3

Etagenanzahl: 5

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Baujahr: 1982

Hausgeld: 309 €

Bezugsfrei ab: sofort

Provision

Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Das könnte Ihnen auch gefallen