Öpfingen:
**Platzwunder für Arbeiten und Wohnen!**
Objekt-Nr.: UL-EF2530
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
Schlafzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Terrasse mit Pergola
Terrasse mit Pergola
Terrasse
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Tageslicht
Außenansicht
Halle
Rückansicht
Preis:
1.100.000 €
Gesamtfläche ca.:
658 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
228 m²
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte Wohnhaus mit Bürotrakt, Gewerbehalle und mehreren Garagen liegt im nördlichen Gewerbegebiet in Öpfingen.
Der zum Wohnen genutzte Bereich erstreckt sich überwiegend über das Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die zur Entspannung einlädt. Wer hier wohnt, wird begeistert sein von der gut durchdachten Raumaufteilung, der zeitgemäßen technischen Ausstattung und dem freundlich hellen Ambiente. Bei noch mehr Platzbedarf für die große Familie oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach zusammenleben möchten, ließen sich auch derzeit gewerblich genutzte Räume zu weiterem Wohnraum umgestalten.
Die angebaute wärmegedämmte und beheizte Halle mit Sektionaltoren ließe sich als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionshalle nutzen und eröffnet damit Potenziale für den unternehmerischen Erfolg. Hierfür stehen auch Büroräume, Kundenempfangsraum, Lagerraum, Sozialraum und Sanitärbereiche zur Verfügung.
Die drei unterschiedlich großen Garagen sind im Baukörper integriert und bieten viel Platz für Fuhrpark und private Kraftfahrzeuge.
Das Gebäudeensemble mit seinen großzügigen Platzverhältnissen bei zugleich weiterer individueller Anpassbarkeit dürfte insbesondere die Unternehmerfamilie ansprechen, die repräsentatives Wohnen und erfolgreichen gewerblichen Betrieb auf einem Areal praktisch verbinden möchte.
Grundstück ca.: 2.047 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Baujahr: 2000
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
Team Immobilien Süd
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Am Sudhaus10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860
