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Laichingen:
Gemütliche Etagenwohnung mit Landhaus-Charme in Suppingen

Objekt-Nr.: UL-EF2532

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit offenem Übergang Essbereich

Essbereich mit Zugang zum Balkon

Essbereich mit angrenzender Küche

Einbauküche im Ladhausstil

Einbauküche im Landhausstil

großzügiger Balkon

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Flur

mtl. Kaltmiete:
850 €

Wohnfläche ca.:
95 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Die hier zur Anmietung näher vorgestellte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Hauptdurchfahrtsstraße in Suppingen, einem Teilort von Laichingen. Während im Erdgeschoss eine Metzgerei mit Verkaufsraum und Kundenverkehr betrieben wird, handelt es sich bei der Mietwohnung um die einzigen zu Wohnzwecken genutzten Räumlichkeiten im Haus.
Die Wohnung vermittelt dank ihrer Holzelemente, ihrer rustikalen Einbauküche und ihrem Bad im Charme der 1980er Jahre eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus begeistert sie mit freundlich hellem Ambiente und gut durchdachtem Zuschnitt. Ein großzügiger Südbalkon mit Sonnenmarkise sowie ein Kfz-Freiplatz runden dieses attraktive Mietangebot auf der Schwäbischen Alb ab. Menschen, die ländliche Beschaulichkeit dem Trubel der Stadt vorziehen, werden sich hier ganz besonders wohlfühlen!

Die Details auf einen Blick:
- im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses Bj. 1962 gelegen mit Metzgerei im EG
- ca.…

95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohn- und Schlafräume, Essbereich, Küche, Bad und separates WC
- geräumiges Wohnzimmer zur Straße ausgerichtet, mit offenem Übergang zum Essbereich
- Essbereich mit Kachelofen (nicht in Betrieb) und Zugang zum Balkon
- großer Balkon, nach Süden hin ausgerichtet, mit Sonnenmarkise ausgestattet; Balkonbelag wird noch verlegt
- Küche im Landhausstil mit elektrischen Geräten in Markenqualität, dabei auch eine Spülmaschine
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- separate Toilette, innenliegend
- praktische Abstellkammer
- viel Stauraum im Keller des Hauses, hier steht auch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus
- Beheizung und Wassererwärmung über Gas-Zentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Wohn- und Schlafräume mit zeitgemäßem Vinyboden ausgelegt, sonstige Räume im Stil der 1980er Jahre gefliest
- Wände und Decken tapeziert und frisch gestrichen (weiß)

Die Wohnung liegt an der Hauptdurchfahrtsstraße im beschaulichen Suppingen auf der Schwäbischen Alb. Im Ort stehen neben der Metzgerei eine Bäckerei und ein Hofladen mit landwirtschaftlichen Erzeugnissen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am bequemsten im ca. 4 km weit entfernten Laichingen anzufahren.

Die Wohnung steht frei und kann bei Bedarf auch kurzfristig angemietet werden.
Da eine separate Verbrauchsabrechnung derzeit nicht möglich ist, handelt es sich bei den ausgewiesenen Betriebskosten um eine Pauschale ohne jährliche Betriebskostenabrechnung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird um eine Email-Anfrage mit kurzer Selbstvorstellung gebeten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Warmmiete inkl. NK: 1.100 €

Nebenkosten: 250 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.800,00 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Balkon: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Haustiere: nicht gestattet

Bezugsfrei ab: sofort möglich

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1962

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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