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Dornstadt:
Gemütliche Souterrainwohnung im ruhigen Tomerdingen!

Objekt-Nr.: UL-EF2608

Außenansicht

Wohnzimmer mit Zugang zum Lichthof

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Einbauküche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Lichthof

Blick auf den Lichthof

Kfz-Freiplatz

Preis:
195.000 €

Wohnfläche ca.:
71,87 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Ruhe und Entspannung pur verspricht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Wohnhauses mit kleiner und harmonischer Hausgemeinschaft im beschaulichen Tomerdingen, dem beliebten Teilort der Gemeinde Dornstadt!
Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und zeitgemäßem Wohnkomfort nach erst kürzlich erfolgter Modernisierung. Ein Lichthof lässt die Westsonne herein und lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche ist bei diesem attraktiven Immobilienangebot gleichwohl inklusive.
Die Wohnung steht frei und könnte von Selbstnutzern problemlos bezogen werden. Alternativ eröffnet sich hier auch für Kapitalanleger, die längerfristig in "Betongold" investieren möchten, eine Gelegenheit zum soliden Investment.

Die Details auf einen Blick:
- ca. 230/1.000 Miteigentumsanteile an einem 640 m² großen Grundstück bebaut mit 3-Parteien-Wohnhaus Bj. 1999
- Eigentumswohnung im Souterrain mit ca. 72m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Abstellraum und Lichthof
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Lichthof, v.a. jetzt im Sommer angenehm kühl
- Lichthof, nach Westen ausgerichtet, von neu gepflanzten Bodendeckern begrünt…

- Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- Küche, ggf. auch als Wohnküche geeignet, mit neuwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität (auch Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- zeitgemäße technische Ausstattung mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und zeitlosem Laminat
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Gas-Zentralheizung
- Parken auf dem eigenen Kfz-Freiplatz direkt vor dem Haus

Herzlich willkommen in Tomerdingen, dem ruhigen und beschaulichen Teilort Dornstadts! Der Ort zählt ca. 1.700 Einwohner und liegt etwa 3 km nordwestlich von Dornstadt. In Tomerdingen selbst steht ein Dorfladen zur Verfügung, ansonsten lassen sich Wocheneinkäufe am besten in Dornstadt erledigen, wo auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Es besteht es eine gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle nur wenige Meter von dem Haus entfernt. Die Bundesautobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Terrasse: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1999

Hausgeld: 236 €

Bezugsfrei ab: sofort möglich

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1999

Provision

Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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