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Ulm:
Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: UL-EF2610

Außenansicht

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer

Eckbalkon, überdacht

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Küche mit funktionaler Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Duschbad mit Tageslicht

mtl. Kaltmiete:
660 €

Wohnfläche ca.:
73 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die hier zur Anmietung näher vorgestellte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung heißt neue Bewohner Herzlich Willkommen! Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Highlight ist sicherlich der überdachte, nach Süden und nach Osten hin ausgerichtete Eckbalkon. Eine kleine Garage gehört zur Wohnung dazu. Das alles in ruhiger Wohnlage Söflingens, dem beliebten Stadtteil Ulms. Die Wohnung steht frei und könnte auch kurzfristig bezogen werden.

Die Details auf einen Blick:
- im Hochparterre (über der Garage) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien gelegen
- ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und Balkon (anteilig auf die Wohnfläche angerechnet)
- freundlich heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten, nach Süden und nach Osten hin ausgerichteten Eckbalkon
- abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche inkl. Elektrogeräten (auch Spülmaschine)
- zwei Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, auf versetzter Wohnebene (4 Zwischenstufen)
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC, innenliegend
- Gas-Zentralheizung
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Holzfenster, 2-fach isolierverglast
- Wände tapeziert und frisch gestrichen (weiß)
- Gegensprechanlage
- eigener abschließbarer Kellerraum
- kleine Garage mit manuellem Schwingtor (besser für Kleinwagen geeignet)

Die Wohnung ist ruhig gelegen in zweiter Reihe zur Söflinger Straße im Ulmer Stadtteil Söflingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auch fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Innenstadt über Bus und Straßenbahn.

Die monatliche Warmmiete i.H.v. 950,- € setzt sich zusammen aus: 660,- € Kaltmiete, 50,- € Garage und 240,- € Betriebskostenabschlagszahlung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre

Warmmiete inkl. NK: 950 €

Nebenkosten: 240 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Balkon: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 50 €

Haustiere: nicht gestattet

Baujahr: 1969

Bezugsfrei ab: sofort möglich

Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1969

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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