Objekt 1 von 3

Nächstes Objekt

Zurück zur Übersicht

Ulm-Jungingen:
Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Objekt-Nr.: UL-WL 2605

Bad OG

Wohnen.

Wohnen

Küche

Treppenhaus

Schlafen 1 OG

Schlafen 2 OG

Bad OG

Dachgeschoss

Heizung

mtl. Kaltmiete:
1.250 €

Wohnfläche ca.:
117 m²

Grundstück ca.:
389 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die nach hinten versetzte Doppelhaushälfte mit 117 qm Wohnfläche, Garage und Garten, wurde 2026 renoviert.
Im EG befindet sich der große Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC.
Im OG findet man das neu renovierte, sehr großzügige Bad mit Dusche und Wanne, sowie 2 Schlafräume.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und auch für Wohnzwecke nutzbar.
Die vorgelagerte Garage und der Garten im vorderen Bereich, gibt die Möglichkeit zur freien Gartengestaltung.
Auch der Garten hinter dem Haus kann frei gestaltet werden.
Das Haus ist voll unterkellert, mit Zugang zum hinteren Garten.
Das Dach wurde 2016 erneuert und mit 24cm isoliert

Zusammenfassung:
- Doppelhaushäfte mit 117 m² Wohnfläche
- Grundstück mit 389 m² und Gartenflächen vor und
hinter dem Haus
- Garage vor dem Haus
- renoviertes Haus mit Erneuerung des Bades
- Öl-Zentralheizung
- Solaranlage
- Haus ist vollständig unterkellert
- Dach erneuert und isoliert 2016

Der Stadteil Ulm-Jungingen ist an das Busnetz der Stadt
Ulm angeschlossen. Die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Der Mieter sollte die Pflege des Gartens in Eigenverantwortung übernehmen. Eine Küche ist nicht vorhanden.
Die Nebenkosten beziehen sich auf den Heizölverbrauch,
wie auch auf die Kosten des Schornsteinfegers ( 1 x jährlich ca.100,--€) und die Wartung der Heizung ( 1 x jährlich ca. 140,-- €). Beides wurde 2026 bereits durchgeführt. Die Kosten der Gebäudeversicherung und die Grundsteuer übernimmt der Eigentümer.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.500 €

Nebenkosten: 250 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2500

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1952

Verfügbar ab: 01.11.2026

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Energieklasse: H

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2026

Energieeffizienz-Klasse: H

Primärenergiebedarf: 318 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1952

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Sonstiges

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Das könnte Ihnen auch gefallen