Langenau:
Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen

Objekt-Nr.: UL-WL 2507
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Preis:
610.000 €

Wohnfläche ca.:
175 m²

Grundstück ca.:
1.433 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute, wundervolle Weber-Haus lädt zum Wohlfühlen ein. Der große Wohnbereich mit dem erweiterten Essbereich und dem direkten Zugang zur Küche, die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnbereich tritt man auf die geräumige Terrasse und hat einen wunderschönen Blick auf das große Grundstück. Die 3 Schlafräume sind über einen seitlichen Flur erreichbar, genauso wie das Bad mit Wanne und Dusche. Das größere Eltern-Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer separaten sehr schönen Einliegerwohnung ausgestattet, die einen extra Eingang im unteren Bereich hat. Ein großer Dachboden ist über eine Dachluke erreichbar. Neben dem Gebäude ist eine Doppelgarage gebaut. Die in den letzten Jahren erfolgten Erneuerungen und Investitionen sind: 2008 Ölheizung, 2011 Elektrik und Küche im UG, 2014 neue Garagentore, neue Dachrinnen, 2015 Pflastersteine und Terrassenplatten im EG und UG, Gartengestaltung, Anstrich Hausfassade, 2016 Bad UG, 2017 Vinylboden EG und UG, sowie neue Küche im EG

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% inkl. 19%MWSt


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1980


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.07.2017 bis 13.07.2027


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Anmerkung

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Objekt-Adresse

89129 Langenau
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
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