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Ballendorf:
Gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche, Terrasse und Balkon nördlich von Langenau

Objekt-Nr.: UL-EF2523
Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer mit Schwedenofen

Wohnzimmer mit Schwedenofen

offene Einbauküche

offene Einbauküche

offene Einbauküche

offene Einbauküche

Essbereich

Essbereich

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Außenansicht
Wohnzimmer mit Schwedenofen
offene Einbauküche
offene Einbauküche
Essbereich
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne

mtl. Kaltmiete:
840 €

Wohnfläche ca.:
105 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Im idyllischen Ballendorf, ca. 10 min. nördlich von Langenau gelegen, wartet diese gemütliche Etagenwohnung auf neue begeisterte Bewohner. Die Wohnung überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt und zeitgemäßer Ausstattung bei zugleich günstigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Zukünftige Mieter werden insbesondere den riesigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche und Schwedenofen zu schätzen wissen. Eine großzügige Dachterrasse über der Garage des Hauses, ein zusätzlicher Balkon und ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Zentral im Ortskern von Ballendorf gelegen, ca. 10 min. nördlich von Langenau. Kindergarten, Grundschule, Dorfladen, Getränkemarkt und Bank im Ort.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Warmmiete inkl. NK: 1.070 €

Nebenkosten: 230 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1.600,00 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Balkon: 1

Terrasse: 1

Raucher: nur an Nichtraucher

Kamin: ja

Keller: nein

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Haustiere: nicht gestattet

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2006

Bezugsfrei ab: 01.11.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
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G
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Value
0
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas, Holz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2006

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