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Ulm:
Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: UL-EF2525
Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche mit Einbauküche und Zugang Balkon

Küche mit Einbauküche und Zugang Balkon

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad

Bad

Flur

Flur

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche und Zugang Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Wanne
Bad
Flur

mtl. Kaltmiete:
810 €

Wohnfläche ca.:
77 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage im Ulmer Stadtteil Söflingen heißt diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung neue begeisterte Bewohner ab 01.12.2025 HERZLICH WILLKOMMEN!
Die Wohnung überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt, freundlich hellem Ambiente und zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Eine moderne Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein überdachter Nordwestbalkon runden dieses attraktive Mietangebot ab. Vor allem Pärchen oder Kleinfamilien mit Kind werden sich hier besonders wohlfühlen!

Die Wohnung ist verkehrsgünstig und dank straßenabgewandter Lage im Bau dennoch ruhig gelegen in der Jörg-Syrlin-Straße im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, eine Kita steht ca. 100m entfernt zur Verfügung. Gute Anbindung auch an den ÖPNV über Bus (vor der Haustür), die Straßenbahnendhaltestelle S1 ist ca. 800m entfernt.

Die monatliche Warmmiete i.H.v. 1.135,- € setzt sich zusammen aus: Kaltmiete inkl. EBK 810,- €, TG-Box 50,- €, Nebenkosten inkl. Strom 275,- €.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.135 €

Nebenkosten: 275 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Balkon: 1

Raucher: nur an Nichtraucher

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

Haustiere: nicht gestattet

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Baujahr: 1985

Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Anmerkung

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

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